上海很多小区都有！买房时是卖点，如今遭诟病，处理不容易！_天天观速讯

说起居住环境，早些年，小区如果有自己的水景，那绝对是一大卖点；不少开发商也热衷于开挖人工水域，提升小区档次。但是时间久了，大家也发现，早期开挖式的那种水景，存在不少弊病，维护不好反而会恶化小区环境。

最近，

(相关资料图)

家住奉贤巨龙台湾城小区

的居民反映，

他们小区有一个人工开挖的景观湖，

叫月亮湖，

因为多年疏于管理，

水质环境并不好，

而且因为景观湖的存在，

也使得小区空间不能合理利用。

小区居民介绍，月亮湖不连外河，只是小区内部的景观湖。如今的月亮湖管理不善，湖面上漂浮着大量的绿萍和垃圾。

最重要的是，

月亮湖所处位置尴尬，

影响到小区进出的丁字路口，

一到早晚高峰，

错车出行很不方便。

邓女士 求助人

这边过道窄， 很容易发生磕碰碰蹭，像之前早高峰出来的时候，有业主出来，十几分钟出个小区，并且很容易和车主发生口角，因为一个进，一个出，要不都要退让，再加上视线盲区，之前也发生过与电瓶车、小汽车的擦碰。

居民们说，

去年小区业委会通过业主征询，

将该湖纳入了小区的旧改项目；

改造效果图显示，

填湖之后，

该地块将打造成小区的休闲场地。

此前公布的效果图↓

本来居民们有所期待，

但不知道为什么，

旧改已进入尾声，

但是月亮湖的整治

却始终不见起色。

邓女士 求助人作为小区的公共设施，在我们小区里面，我们业主也认为属于业主财产，为什么业主不能去处置，再加上它本身就在我们旧改的范围内，也有效果设施图出来，我们也特别期待他能把河填掉， 但是现在一直没有去填。

记者从西渡街道城建中心了解到，

该湖的确在街道的旧改项目内，

但是由于之前对办理填湖手续

缺乏经验，

结果在后续操作中，

遇到了具体关卡。

西渡街道城市建设管理事务中心 书记、主任 王伟荣

在我们申报过程中，碰到区级市级部门的一些要求，这个之前我们都没办过，有些要求可能暂时达不到，暂时有个停滞，可能我们初期做方案的时候，没有预见到，但是，实际操作过程，碰到了。

之后，记者又联系了西渡街道社发中心相关负责人，对方表示，该小区的月亮湖已收录进上海市河湖面积管护名录，编号为FXhp26，根据上海市水资源管理若干规定第22条，需要填堵河道，必须由建设单位按照先完成开挖，后填堵的顺序实施，新开挖河道面积应当大于填堵面积。

简单来说，

月亮湖水域面积

约1000多平方米，

那么在填湖前，

就必须先行开挖

面积不小于1000多平方米的

河湖水面。

西渡街道社区发展中心 主任沈国文

河道是不能擅自填河的，你如果确需填河，实际需要填河，要找到相应的开河水系平衡方案以后，相应开出来也是不少于原来面积的情况下才可以，那么通过审批程序，这样个过程，开好之后，验收合格以后，再进行填堵。

这位负责人还表示，

目前，

最难的问题就是

没有土地指标进行开挖河道，

之后一旦有了土地指标，

他们就会立即对接、启动

申请程序。

西渡街道社区发展中心 主任沈国文

我们需要开河地方，有蓝线设置的河道里面开河，有河道蓝线这样规划上去开河,这样开出来以后，通过审批以后，通过验收以后，才能填堵原来的河道,目前土地指标问题，逐步也是在争取，在关注，一有指标出来，我们立即走申请程序。

台湾城小区的月亮湖目前是由街道委托第三方进行养护，街道表示，在申请填埋之前，他们仍会加强对月亮湖的管理和维护。

西渡街道社区发展中心 主任沈国文

全域土地整治试点工作，我们会把土地指标尽量争取，那么同时对河道加强管控，我们也会督促第三方单位加强这个河道的保洁和养护的力度，保持水面积好环境。

小坊说：

问题的症结找到了，月亮湖本来只是小区自己开挖的景观湖，但是已收录进上海市河湖面积管护名录，还有正式的编号。既然列入管护，那就不能擅自填埋，填埋的前提，是先要符合一系列的相关规定。

这些限制了小区业主权利的法规，有没有道理呢？当然是有道理的，比如说历史保护建筑，建筑的产权人同样不能自由处置；再比如自家老宅种下的树木，列入到了古树名木，也必须依法保护。归根结底，绿化也好、水域也好，包括城市风貌，都已经不是单纯的私产。

作为普通市民，我们要有一个基本的认知，这就是：我们的城市管理，正在越来越规范、越来越科学、越来越精细。（新闻坊）

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